Ayuntamientos y urbanistas constatan el freno de los nuevos PAI por la LUV
MEDITERRANEO
EL BORRADOR PARA EL DESARROLLO DE LA NORMA YA SE HA DISTRIBUIDO ENTRE CONSTRUCTORES Y EXPERTOS PARA SU ESTUDIO
Ayuntamientos y urbanistas constatan el freno de los nuevos PAI por la LUV
La falta del reglamento que complete la normativa impide que se puedan presentar nuevos programas. Ningún consistorio de la provincia ha fijado aún las bases para que las empresas puedan desarrollar.
La entrada en vigor el 1 de febrero de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) ha frenado de golpe el alud de programas urbanísticos presentados entre diciembre y enero, según constatan los ayuntamientos. La falta de definición de la norma --con un reglamento por aprobar-- y la carencia por parte de los ayuntamientos de bases para los obligados concursos de los futuros PAI han paralizado las iniciativas.
Sólo se están tramitando los PAI iniciados antes de que de la actual normativa se aplicase.
En ayuntamientos turísticos como el de Peñíscola, su alcalde, Andrés Martínez, reconoció que "desde la aprobación de la LUV no han entrado proyectos urbanísticos". Por su parte, el alcalde de Moncofa, José Vicente Isach, manifestó que "evidentemente se ha detectado que, cuando una ley cambia en muchos de sus apartados se genera cierta inquietud, más en los promotores". Además, instó al "Consell a agilizar el reglamento que desarrolle la LUV".
El edil de Urbanismo de Castellón, Javier Moliner, dijo que "es lógico que, en los primeros seis meses, una norma de tanto calado genere cierta paralización. El borrador del reglamento, de 630 artículos, ya se ha remitido a los ayuntamientos y nosotros contamos con un texto para fijar los criterios de programación, necesarios para que puedan concursar los PAI".
TÉCNICOS Y EXPERTOS
Para Miguel Pastor, jefe del servicio de Urbanismo en Castellón, el principal problema es la falta de unas bases para convocar los nuevos concursos y aprobar PAI, aunque añadió factores como que "en los últimos años en Castellón se ha urbanizado casi todo lo que eran desarrollos fáciles, y ahora sólo quedan las zonas más complicadas".
Según otros urbanistas, como Gerardo Roger, muchos ayuntamientos esperan a que el reglamento de la LUV establezca de forma genérica las bases de ponderación y los criterios subsidiarios de referencia, antes de elaborar sus propias bases: "Aunque los ayuntamientos tienen capacidad normativa para establecer estas bases, lo normal es que tanto promotores como ayuntamientos esperen a ver por dónde va el reglamento". Otros urbanistas, como Vicente García, indicaron a este diario que "ante esta indefinición se prevé una paralización de PAI y muchos proyectos urbanísticos se presentarán una vez pasadas las elecciones del 2007".
EL BORRADOR PARA EL DESARROLLO DE LA NORMA YA SE HA DISTRIBUIDO ENTRE CONSTRUCTORES Y EXPERTOS PARA SU ESTUDIO
Ayuntamientos y urbanistas constatan el freno de los nuevos PAI por la LUV
La falta del reglamento que complete la normativa impide que se puedan presentar nuevos programas. Ningún consistorio de la provincia ha fijado aún las bases para que las empresas puedan desarrollar.
La entrada en vigor el 1 de febrero de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) ha frenado de golpe el alud de programas urbanísticos presentados entre diciembre y enero, según constatan los ayuntamientos. La falta de definición de la norma --con un reglamento por aprobar-- y la carencia por parte de los ayuntamientos de bases para los obligados concursos de los futuros PAI han paralizado las iniciativas.
Sólo se están tramitando los PAI iniciados antes de que de la actual normativa se aplicase.
En ayuntamientos turísticos como el de Peñíscola, su alcalde, Andrés Martínez, reconoció que "desde la aprobación de la LUV no han entrado proyectos urbanísticos". Por su parte, el alcalde de Moncofa, José Vicente Isach, manifestó que "evidentemente se ha detectado que, cuando una ley cambia en muchos de sus apartados se genera cierta inquietud, más en los promotores". Además, instó al "Consell a agilizar el reglamento que desarrolle la LUV".
El edil de Urbanismo de Castellón, Javier Moliner, dijo que "es lógico que, en los primeros seis meses, una norma de tanto calado genere cierta paralización. El borrador del reglamento, de 630 artículos, ya se ha remitido a los ayuntamientos y nosotros contamos con un texto para fijar los criterios de programación, necesarios para que puedan concursar los PAI".
TÉCNICOS Y EXPERTOS
Para Miguel Pastor, jefe del servicio de Urbanismo en Castellón, el principal problema es la falta de unas bases para convocar los nuevos concursos y aprobar PAI, aunque añadió factores como que "en los últimos años en Castellón se ha urbanizado casi todo lo que eran desarrollos fáciles, y ahora sólo quedan las zonas más complicadas".
Según otros urbanistas, como Gerardo Roger, muchos ayuntamientos esperan a que el reglamento de la LUV establezca de forma genérica las bases de ponderación y los criterios subsidiarios de referencia, antes de elaborar sus propias bases: "Aunque los ayuntamientos tienen capacidad normativa para establecer estas bases, lo normal es que tanto promotores como ayuntamientos esperen a ver por dónde va el reglamento". Otros urbanistas, como Vicente García, indicaron a este diario que "ante esta indefinición se prevé una paralización de PAI y muchos proyectos urbanísticos se presentarán una vez pasadas las elecciones del 2007".
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